住房和城鄉建設部:《房屋登記辦法》將于7月實施

記者19日從住房和城鄉建設部獲悉,《房屋登記辦法》將于2008年7月1日起實施。

    住房和城鄉建設部有關負責人介紹,為了規范房屋登記行為,維護房地產交易安全,保護權利人的合法權益,依據《物權法》、《城市房地產管理法》、《村莊和集鎮規劃建設管理條例》等法律法規,住房和城鄉建設部組織制定并于近日發布了《房屋登記辦法》。

    辦法嚴格遵循《物權法》的立法精神和條文內容,調整和完善了登記規則。相比《城市房屋權屬登記管理辦法》,辦法在以下幾個方面體現出了新的內容:

    一是堅持“登記為民”原則,注重可操作性,方便人民群眾辦理登記。如登記依申請而啟動,明確登記時限,對登記申請人的告知等方面的規定,均體現了該原則。

    二是確立和細化了登記簿制度。明確了登記簿是物權歸屬和內容的根據,明確了登記簿的內容和形式。

    三是進一步明確了登記機關的審查職責。辦法第二十條規定了登記機構對登記申請審查的幾個方面,登記機構對審查符合法定要件的登記申請予以登記,合理界定了登記機關權限,有利于提高登記效率。

    四是細化了《物權法》規定的登記類型。辦法對《物權法》確定的預告登記、在建工程抵押權登記和最高額抵押權登記、更正登記、異議登記、地役權登記等登記類型做了具體化規定,更加具有可操作性。

新華社 記者孫玉波

 
發布日期:2008-3-20

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